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啥情况?这座城市半价就能买新房?殊不知背后

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  说到买屋子,大年夜家肯定都很珍视性价比。今朝,在广西南宁的商品房价格每平米基础要一万多元,但有贩卖职员却说,只花一半的钱,就能买到地铁站相近以及学府商圈的新居,靠谱吗?  

  在广西南宁的一个房地产贩卖中间,贩卖职员先容,他们这个项目占地36亩,筹划了8栋最高32层的室庐楼,此中1400多套室庐正在以诱人的低价热销。  

  广西南宁某房地产项目贩卖职员:每平米5200元阁下的价格,根据工程进度一共是分了5笔款,分期付清的。2年半,最长到3年,交房之前付清。贷款只能贷5年,年息是3.6%。  

  别的一个占地约7亩、筹划700多套室庐的项目,也在火热预约傍边。不过和刚才的项目一样,这个项目也是还没动工。  

  广西南宁某房地产项目贩卖职员:每平米6700元的均价。我们是7月份正式动工,现在9楼以下的已经被预订完了。

  比拟周边商品房每平米约1.2万元的价格,这些项目的房价很有上风。但记者进一步查询造访却发明,此类项目和通俗商品房不合。它们大年夜多是三产房、回迁安置房,没有预售证,买家只能与开拓商签署所谓的“相助建房协议”,得到50年的应用权。  

  广西南宁某房地产项目贩卖职员:全部小区有集体的不动产权证,这种地叫财产用地,假如你想办小我不动产权证要看政策,南宁肯能在几年内摊开这个政策。  

  不过,当地政府近期已宣布看护布告称,包括这两个房地产项目在内的15个财产用地项目,不能用于商品室庐开拓,所扶植的房产不能出售,不能解决预售证和小我不动产权证。

  广西南宁市新兴财产园区管委会安置部副部长 黄忠:财产用地只能作为商业业态来呈现,比如墟市、写字楼、酒店等。

  专业人士提醒,这类房产不仅会影响小我买家房产让渡、落户、孩子入学等事变,还可能存在小型开拓商资金链断裂后跑路的风险。此外,购房者的地皮应用权也得不到应有的保障。  

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